АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО



Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие

Извещение о продаже имущества на открытом аукционе с открытой формой подачи предложения

Извещение

о проведении открытого аукциона по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

 

Организатор аукциона: АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

Почтовый адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97.

 Контактный телефон: 8 (4212) 32-66-27.

 Контактное лицо: Андреева Юлия Анатольевна.

 Предмет аукциона: приобретение права собственности на недвижимое имущество АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие».

 Основание продажи: протокол совета директоров АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» от 29.09.2020 г. № 10/20.

 Сведения об объекте:

 ЛОТ № 1: нежилое помещение, площадью 664,9 кв.м, этаж 1, 2 (кадастровый номер 27:23:0041605:237), расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Машинистов, дом 39, пом. I (I-28); II (2-4;25)

 Форма торгов: открытый аукцион.

 Начальная цена лота: 10 760 000 (десять миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС ).

 Форма подачи предложений о цене: открытая.

 Шаг аукциона устанавливается в размере 3% (три процента) от начальной цены аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона — 322 800 (триста двадцать две тысячи восемьсот тысяч) рублей.

Задаток устанавливается в размере 5% (пять процентов) от стоимости имущества — 538 000 (пятьсот тридцать восемь тысячи) рублей.

 Задаток перечисляется претендентом до 12.00 «20» ноября 2020 г. в безналичном порядке на расчетный счет АО «ДВ АГП» Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк» г. Хабаровск

р/сч № 40702810570000001230

к/сч № 30101810600000000608

БИК 040813608

В платежном поручении в поле «назначение платежа» необходимо указать: «Задаток для участия в аукционе от (дата аукциона) по продаже (наименование имущества), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего (наименование собственника)», НДС не облагается», в соответствии с договором задатка.

 Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

 Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 10 банковских дней со дня подведения итогов аукциона;

 б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 10 банковских дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 Выкупная стоимость имущества перечисляется Покупателем в сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, денежными средствами в валюте РФ, в безналичном порядке на расчетный счет АО «ДВ АГП» Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк» г. Хабаровск

р/сч № 40702810570000001230

к/сч № 30101810600000000608

БИК 040813608

Заявки принимаются по установленной форме по адресу: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97, контактный телефон: 8 (4212) 32-66-27, контактное лицо: Андреева Юлия Анатольевна.

 

Дата начала прима заявок: «09» октября 2020 года.

Дата окончания приема заявок: «20» ноября 2020 года.

 Время приема заявок: с 8-30 до 17-00, кроме выходных и праздничных дней, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 (время местное).

 Место, дата и время рассмотрения заявок: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97, актовый зал, «23» ноября 2020 г. в 14-30 (время местное).

 Место, дата и время проведения аукциона: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97 актовый зал, в 14-30 (время местное) «26» ноября 2020 г.

 Перечень предоставляемых претендентами документов и требования к их оформлению, порядок проведения аукциона, условия договора купли-продажи указаны в аукционной документации.

 С аукционной документацией можно ознакомиться:

 В электронном виде - в сети «Интернет» на официальном сайте www.dvagp.ru . на официальном сайте РФ: www.roseltorg.ru

 На бумажном носителе документация предоставляется по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97, каб. 208, в течении 2 рабочих дней с момента получения письменного заявления в адрес организатора аукциона. Плата за предоставление аукционной документации не взимается.

 С дополнительной информацией можно ознакомиться по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97, каб. 208, тел. 8 (4212) 32-66-27.

 По результатам аукциона продавец и победитель аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, заключают договор купли-продажи, в соответствии с законодательством РФ.

 Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому акту приема-передачи не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней после дня полной оплаты имущества.

 Покупателями могут быть физические и юридические лица.

 Право на заключение договора купли-продажи принадлежит участнику, который предложил в ходе аукциона наиболее высокую цену.

 

1. Общие положения.

1.1. Настоящая аукционная документация определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов на право приобретения недвижимого имущества.

 Право заключения договора купли-продажи передается участнику, предложившему в ходе аукциона максимальную цену за объект.

 1.2. Организатором аукциона выступает АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

1.3. Перечень объектов, выставляемых на аукцион, утверждается Советом директоров АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие».

 1.4. Предметом аукциона является лот, в котором указывается:

 - характеристика объекта;

 - форма подачи предложений о цене;

 - начальный размер платы за объект, с учетом НДС;

 - шаг аукциона;

 - сумма задатка;

 - условия договора купли-продажи объекта либо проект договора купли-продажи.

 

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Подготовительную работу по проведению аукционов проводит организатор аукциона, который утверждает состав аукционной комиссии, готовит аукционную документацию, выполняет иные функции, указанные в настоящей аукционной документации.

 2.2. Число членов аукционной комиссии не может быть менее чем пять человек. Аукционная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании аукционной комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член аукционной комиссии имеет один голос. Решения аукционной комиссии принимаются, открытым голосованием простым большинством голосов от числа голосов членов аукционной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя аукционной комиссии считается решающим. Решения аукционной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены аукционной комиссии, принявшие участие в заседании аукционной комиссии.

 2.3. Аукционная комиссия осуществляет следующие функции:

 - оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;

 - оформляет протокол проведения аукциона и определения победителя аукциона, или иное решение по итогам аукциона.

 2.4. Сообщение о проведении аукциона публикуется в печатных средствах массовой информации, на официальном сайте Общества www.dvagp.ru и на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.roseltorg.ru не позднее чем за 30 рабочих до объявленной даты проведения аукциона.

 2.5. Сообщение о проведении аукциона должно включать следующие сведения:

 - наименование собственника имущества, принявшего решение о продаже имущества, реквизиты указанного решения;

 - наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

 - форма торгов;

 - начальная цена продажи, с учетом НДС;

 - форма подачи предложений о цене (открытая или закрытая);

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") при открытой форме подачи переложений о цене;

- условия и сроки внесения платежа, необходимые реквизиты счетов;

- размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

 - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

 - порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора купли-продажи государственного (муниципального) имущества;

 - порядок определения победителей;

 - место и срок проведения аукциона;

 - ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в аукционе;

 - срок заключения договора;

- иные сведения, перечень которых устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

3. Права и обязанности претендентов и участников аукциона

3.1. Принять участие в аукционе могут физические и юридические лица.

3.2. Юридические и физические лица получают статус участника после рассмотрения поданных заявок аукционной комиссией.

 3.3. Претендент на участие в аукционе имеет право:

 - производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов;

- получать копию аукционной документации;

 - получать от аукционной комиссии разъяснения по условиям и порядку проведения аукциона.

 3.4. Для участия в аукционе претенденты представляют в прошитом и пронумерованном виде, в установленный срок следующие документы: 

Юридические лица

Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

1. Заявка

1. Заявка

2. Заверенные копии учредительных документов (Устав, Положение)

2. Документ, удостоверяющий личность (копии всех листов)

3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

3. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном законодательством РФ порядке, либо нотариально заверенная копия такой доверенности, в случае когда от имени претендента действует его представитель.

5. Копия документа, подтверждающего поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

4. Копия документа, подтверждающего поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

6. Опись представленных документов

5. Опись представленных документов

3.5. Участник аукциона имеет право:

 - до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта заявленному состоянию в аукционной документации;

 - участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

 - производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов;

 - получать копии аукционной документации;

 - до признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

 3.6. Участники аукциона обязаны соблюдать порядок, установленный настоящей аукционной документацией.

 3.7. Уведомление о признании участника аукциона победителем, выдается ему или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

 3.8. Сведения о лицах, получивших статус участника аукциона, не подлежат оглашению. В день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе, до дня проведения аукциона участникам, подавшим заявки на участие в аукционе, направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях. Надлежащим способом уведомления признается направление сообщения на номер телефона и/или на адрес электронной почты, указанный в заявке.

4. Перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе

4.1. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

 - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

 - несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

 - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

 4.2. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

5.2. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию.

5.3. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:

 - номер лота и его содержание;

 - начальную цену за объект;

 - шаг аукциона;

5.4. Аукцион должен быть проведен не позднее третьего рабочего дня с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

5.5. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов, аукционист может быть работником продавца;

5.6. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

5.7. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

5.8. После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

5.9. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

5.10. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

5.11. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

5.12. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

5.13. Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

5.14. Протокол об итогах аукциона, подписанный председателем и членами аукционной комиссии, принявшими участие в заседании аукционной комиссии, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

5.15. Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, председателем и членами аукционной комиссии;

5.16. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

5.17. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый председателем и членами аукционной комиссии, принявшими участие в проведении аукциона.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

 - участникам аукциона, за исключением ее победителя, - в течение 10 банковских дней со дня подведения итогов аукциона;

 - претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 10 банковских дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 6.2. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

 6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

 6.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

7. Сведения об объектах и предмете аукциона

7.1. ЛОТ № 1: нежилое помещение, площадью 664,9 кв.м, этаж 1, 2 (кадастровый номер 27:23:0041605:237), расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Машинистов, дом 39, пом. I (I-28); II (2-4;25)

Форма торгов: открытый аукцион.

 7.2. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона в течении 5-ти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, заключают договор купли-продажи, в соответствии с законодательством РФ.

 7.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течении одного дня с даты принятия указанного решения, такие изменения размещаются на официальном сайте Общества www.dvagp.ru и на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.roseltorg.ru .

7.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона в течении одного дня с даты принятия такого решения размещается на официальном сайте Общества www.dvagp.ru и на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.roseltorg.ru .

 


 

 

8. Форма заявки на участие в аукционе

Дата, исх.№

 Руководителю организатора торгов

Генеральному директору

АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

от ___________________________________

 (Ф.И.О. претендента - физического лица либо полное наименование претендента - юридического лица)

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

(открытая форма подачи предложений о цене)

по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью

АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

 

(наименование заявителя)

просит принять документы для участия в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» по лоту № ______

_______________________________________________________________

( указать сведения, индивидуализирующие объект аукциона в соответствии с информационным сообщением о проведении аукциона )

______________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

 согласен заключить договор купли-продажи объекта в соответствии с формой договора купли-продажи, приведенной в аукционной документации с обязательным включением в него условий, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона.

 Реквизиты заявителя:

 Местонахождение: _________________________________________________________________

(для юридических лиц)

 Адрес регистрации:

 _________________________________________________________________

(для физических лиц)

 Адрес фактического проживания:

_________________________________________________________________

 (для физических лиц)

 Банковские реквизиты:

 ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________

 

Приложение. Комплект документов с описью на ____л.

 

 Заявитель_________________________________________________________

 (подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом – юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента – юридического лица заявки на участие в аукционе реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя претендента - физического лица)

 М.П.


 

 

8.1. Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

ОПИСЬ

документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

 (открытая форма подачи предложений о цене)

 по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

№ п/п

Наименование документов

Кол-во листов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего листов

 

Заявитель________________________________________________________

  (подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом –юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента –юридического лица заявки на участие в аукционе реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя претендента - физического лица)

 М.П.

 

 


 

8.2. Проект договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося собственностью АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» и договора обеспечения задатка на участие в аукционе

 

ДОГОВОР

купли-продажи недвижимого имущества

г. Хабаровск                                             _____________________________________

(дата прописью )

Акционерное общество «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» (АО «ДВ АГП»), именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице генерального директора Сивковой Марины Михайловны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________,

                                                   (полное наименование юридического лица)

 именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _______________________________________________________________________________,

                                                    (должность и Ф.И.О.)

действующего на основании_______________________________________________________,

                                                         (реквизиты документа, подтверждающего полномочия должностного лица)

с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", в соответствии с протоколом подведения итогов аукциона по продаже объектов недвижимости от «___» 2020г. ___ (далее - Протокол аукциона), подписанного по результатам открытого аукциона (далее также аукцион), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1        .Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает на условиях и по цене, указанной в Протоколе подведения итогов аукциона, следующее недвижимое имущество (далее - Объекты):

нежилое помещение, площадью 664,9 кв.м. этаж 1, 2 (кадастровый номер 27:23:0041605:237), принадлежащее АО «ДВ АГП» на праве собственности (рег. № 27-27-01/125/2012-628 от 15.10.2012 г.) расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Машинистов, дом 39 пом. I (I-28); II (2-4;25).

Продавец гарантирует, что Объекты в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены правами третьих лиц.

1.2.            Покупатель ознакомлен с состоянием Объектов. Отчуждаемые Объекты осмотрены Покупателем, их техническое и санитарное состояние на момент заключения настоящего Договора Покупателю известно, претензий не имеется.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена Договора определена по итогам аукциона (Протокол №            от «     » _ 2020 г.) и составляет                 (           ) рублей, в том числе НДС 20%

2.2.            Сумма задатка на участие в аукционе перечисленная Покупателем составляющая____________________________ , засчитывается Продавцом как внесенный Покупателем первоначальный платеж в соответствии с данным договором.

2.3.            Оставшуюся сумму Договора в размере ________________________ рублей Покупатель перечисляет в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего договора на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем договоре.

2.4.            Обязанность Покупателя по оплате цены Договора считается исполненной в день зачисления всей суммы денежных средств, указанной в п.2.1 договора, на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем договоре.

2.5.            Оплата цены Договора подтверждается платежным документом, содержащим указание на номер и дату договора.

2.6.            Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объекты несет Покупатель в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Обязанности сторон

3.1.            Продавец обязан:

3.1.1.       Не позднее 5 рабочих дней с даты поступления стоимости продажи Объектов на расчетный счет Продавца, передать в собственность Покупателю Объекты, указанные в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.1.2.       Одновременно с подписанием акта приема-передачи Объектов, передать Покупателю технический паспорт на объекты недвижимости.

3.1.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления стоимости продажи Объектов на расчетный счет Продавца, предоставить документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и осуществить все действия необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1.       Оплатить цену Договора в порядке и на условиях Договора.

3.2.2.       Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления денежных средств по Договору в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 3.1.1. Договора принять Объекты по акту приема- передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2.3.       В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления стоимости продажи Объектов на расчетный счет Продавца предоставить документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты.

3.2.4.       Одновременно с подписанием акта приема-передачи Объектов, принять от Продавца по акту кадастровый паспорт на объекты недвижимости.

3.2.5.       С даты подписания обеими Сторонами акта приема-передачи Объектов нести коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и иные расходы по Объектам, на основании имеющихся у Продавца соответствующих договоров.

 

4. Переход права собственности.

4.1.             Передача Объектов осуществляется сторонами по акту приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

4.2.            Продавец гарантирует, что на момент совершения настоящего договора, указанные Объекты никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, свободны от прав третьих лиц, о которых на момент заключения договора продавец не мог знать. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанных Объектах в залоге, под запрещением либо арестом.

4.3.             Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанные Объекты после государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, возмещает другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.4.             Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

4.5.             Настоящая    сделка одобрена Советом директоров акционерного общества «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» (Протокол № 10/20 от 29.09.2020 г.).

4.6.             Переход всех рисков, связанных с Объектами, происходит с момента подписания акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон.

5.1.             За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.             За неисполнение либо ненадлежащее исполнение Покупателем договорных обязательств в части оплаты по настоящему договору Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты пеней в размере 0.1% (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки в соответствии с условиями оплаты.

5.3.             За неисполнение либо ненадлежащее исполнение Продавцом договорных обязательств в части передачи Покупателю имущества, указанного в настоящем договоре. Покупатель вправе требовать с Продавца уплаты пеней в размере 0.1 процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки в соответствии с условиями оплаты.

5.4.             Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

5.5.             Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты объекта недвижимости в сумме и в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по его оплате и влечет расторжение Договора. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору (при этом задаток, если исполнение настоящего Договора было обеспечено со стороны Покупателя задатком, Покупателю не возвращается и остается у Продавца).

6. Порядок разрешения споров

6.1. Стороны устанавливают обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования споров, возникших из договора или в связи с его исполнением. Сторона, получившая претензию, обязана направить на нее ответ в течение пяти календарных дней с момента получения.

6.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, передаются на рассмотрение соответствующего суда по месту нахождения Объекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. Условия изменения и расторжения договора

7.1.            Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2.            Договор может быть досрочно расторгнут но соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8. Форс-мажор

8.1.            Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих выполнению обязательств по Договору.

8.2.            Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и предоставить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств, выданные компетентными органами Российской Федерации.

  1. 9.                  Заключительные положения

9.1.             Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств но нему.

9.2.             Стороны обязуются сообщать письменно друг другу об изменении адреса и реквизитов в течение трех дней с даты изменения без заключения дополнительного соглашения к Договору.

9.3.             Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экземпляр - Покупателю, 1 экземпляр - Продавцу, 1 экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.4.             Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

  1. 10.              Реквизиты и подписи сто рон

Продавец:

Акционерное общество «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

680000, г Хабаровск, ул. Шеронова, д.97

Тел/факс: (4212) 30-43-19

ОГРН 1122721010334/ИНН 2721196138

КПП 272101001

Банковские реквизиты:

р/с 40702810570000001230 Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк» г. Хабаровска

К/с 30101810600000000608

БИК 040813608

 

Генеральный директор

________________________ /М. М. Сивкова/

 

Покупатель:

 

 

 

 

 

Приложение к договору купли-продажи

 

Акт приема-передачи

 

г. Хабаровск                                                                                «___» _____________ 2020 года

 

Акционерное общество «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» (АО «ДВ АГП»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Сивковой Марины Михайловны, действующего на основании Устава с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________________, действующего на основании ____________________________ , с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий Акт к договору купли-продажи №____ от «___»_________2020 г. о нижеследующем:

  1. В соответствии с условиями Договора Продавец передает, а Покупатель принимает следующие Объекты:

нежилое помещение, площадью 664,9 кв.м. этаж 1, 2 (кадастровый номер 27:23:0041605:237), принадлежащее АО «ДВ АГП» на праве собственности (рег. № 27-27-01/125/2012-628 от 15.10.2012 г.) расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Машинистов, дом 39 пом. I (I-28); II (2-4;25).

  1. Покупатель при составлении настоящего акта получил от Продавца кадастровый паспорт на объект.
  2. Настоящий акт приема-передачи составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и по одному у каждой из сторон.

Продавец

Акционерное общество «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»

680000, г Хабаровск, ул. Шеронова, д.97

Тел/факс: (4212) 30-43-19

ОГРН 1122721010334/ИНН 2721196138

КПП 272101001

Банковские реквизиты:

р/с 40702810570000001230 Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк» г. Хабаровска

К/с 30101810600000000608

БИК 040813608

 

Генеральный директор

_____________________ Сивкова М.М.

 

М.П.

Покупатель

 


 


8.3. Проект договора обеспечения задатка на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие».

 

Договор №__ обеспечения задатка на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие».

г. Хабаровск                                                                                «___» ____________2020 г.

 

Акционерное общество «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Сивковой Марины Михайловны, действующей на основании устава и протокола Совета директоров АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» от 29.09.2020 г. № 10/20, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», действующий на основании ___________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. В соответствии с условиями Договора Заявитель для участия в аукционе по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью АО «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие», проводимого «26» ноября 2020 года по адресу: 6880000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 97, перечисляет продавцу задаток.

 1.2. Величина задатка составляет 5% (пять процентов) от объявленной стоимости имущества в денежном выражении.

 1.3. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого муниципального имущества по результатам аукциона.

 1.4. В случае не поступления суммы задатка в установленный извещением о проведении аукциона срок, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не выполненными. В этом случае Заявитель к участию в аукционе не допускается.

 1.5. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона, уклонился от заключения в установленный срок договора купли-продажи, либо если Заявитель, признанный победителем аукциона, уклонился от оплаты проданного имущества в срок, установленный договором купли-продажи имущества.

2. Обязанности сторон:

2.1. Заявитель обязан:

 2.1.1. Внести сумму задатка на лицевой счет продавца денежными средствами в валюте РФ, в безналичном порядке на расчетный счет АО «ДВ АГП» Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк» г. Хабаровск, р/сч № 40702810570000001230, к/сч № 30101810600000000608, БИК 040813608

 Сумма задатка составляет: 538 000 (пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

2.1.2. Предоставить Продавцу платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Такая выписка должна быть предоставлена Продавцу до 12.00 «20» ноября 2020 года, согласно сообщения о проведении аукциона.

 2.1.3. Немедленно информировать Продавца об изменении своих банковских реквизитов. Продавец не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Продавца об изменении своих банковских реквизитов.

 2.2. Продавец обязан:

2.2.1.  В течение 10 банковских дней со дня подведения итогов аукциона, возвратить Заявителю задаток в случае, если Заявитель не был допущен к участию в аукционе, либо участвовал в аукционе, но не стал победителем.

2.2.2.  В случае признания Заявителя победителем аукциона, зачесть сумму задатка в счет полной оплаты передаваемого имущества.

2.2.3. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона, возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 10 (десяти) банковских дней со дня поступления Продавцу от Заявителя уведомления об отзыве заявки.

2.2.4. В случае отмены аукциона, Продавец возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 10 (десяти) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона.

3. Ответственность сторон:

3.1. В случае если условия договора не исполнены по вине Заявителя, задаток остается у Продавца.

3.2. В случае если условия договора не исполнены по вине Продавца, Продавец обязуется возместить Заявителю двойную сумму задатка.

4. Заключительные положения:

4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую силу.

4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до выполнения сторонами и действует до выполнения сторонами, принятых на себя обязательств.

5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ _____________________                             ЗАЯВИТЕЛЬ____________________

 

09.10.2020